Ипотека в Ростове-на-Дону

Поэтому, прежде чем оформить ипотеку, необходимо тщательно изучить все нюансы, сравнить имеющиеся плюсы и минусы, и лишь потом подписывать договор.

Какие документы потребуются

Чтобы взять ипотеку в Ростове-на-Дону необходимо собрать и передать финансовому учреждению следующие документы:

• Заявление (его форма устанавливается банком)
• Справку о доходах
• Ксерокопию паспорта (этот документ должны предоставлять все участники кредитования)
• Копию трудовой книжки
• В некоторых случаях потребуются документы о залоге

Иногда для того, чтобы оформить ипотеку в Ростове-на-Дону, в дополнение к вышеуказанному пакету документов может потребоваться представление:

• Идентификационного номера
• Водительских прав
• Загранпаспорта
• Пенсионного удостоверения
• Военного билета
• Документа о получении высшего образования
• Свидетельства о рождении ребенка (или детей)
• Медицинской страховки

Что учитывать, выбирая банковскую структуру

В разных банках условия выдачи займа и требования к заемщикам могут существенно отличаться. Поэтому, прежде чем взять ипотеку в Ростове-на-Дону онлайн необходимо внимательно изучить все нюансы. При этом следует обращать внимание на такие моменты:

• Требуется ли залог
• Можно ли использовать материнский капитал
• Ипотеку на какой тип недвижимости предлагает кредитная структура
• Необходим ли первоначальный взнос, и каков его размер
• Предусмотрена ли возможность рефинансирования
• Размер процентной ставки

До того, как подписать договор, важно еще раз продумать все мелочи и провести трезвую оценку собственных финансовых возможностей. Задумайтесь, какие непредвиденные ситуации могут возникнуть в течение периода, когда вы будете выплачивать ипотеку и сможете ли вы своевременно вносить плату, если это произойдет. Лишь в таком случае можно избежать неприятностей.

Первоначальный взнос по ипотеке – что это такое и зачем необходимо?

В принципе каждый из нас знает, что для того, чтобы оформить ипотеку, чаще всего, требуется внести первоначальный взнос. Но для чего и в каком размере понимают не все. Давайте разберемся с этим вопросом.

Говоря о первоначальном взносе, подразумевают установленную банком сумму личных средств клиента, которые он должен внести, чтобы иметь возможность получить ссуду.

То есть, определенную часть стоимости дома или квартиры заемщик должен оплатить сразу. На то, каким будет конкретный размер первоначального взноса (в процентах или рублях) влияет множество факторов:

• Требования определенного банка и условия выбранной кредитной программы
• Общая стоимость покупки
• Период кредитования
• Уровень дохода клиента

Размер минимального первоначального взноса в Ростове-на-Дону может варьироваться в пределах от 0% до 30%. В основном, чем больше пользователь вносит на первоначальном этапе, тем меньше процентные начисления по ссуде в будущем. Также снижается и величина ежемесячного платежа, так с увеличением внесенной вначале суммы уменьшается и объем кредитных средств.

В те времена, когда в Ростове-на-Дону только появилась такая услуга, ипотеку выдавали без первоначального взноса, в результате чего у банков регулярно возникали проблемы с недобросовестными клиентами.

Лучше всего, если первоначальный взнос будет максимальным. Это даст возможность заемщику снизить переплату за счет уменьшения процентной ставки и периода кредитования. Оптимальным считается соотношение 50х50, когда половину средств вносит клиент, а вторую дает банк.

В качестве источника денежных средств для первого взноса могут быть использованы личные средства клиента либо сумма, вырученная от реализации иной собственности.

Некоторые банки разрешают воспользоваться для этих целей материнским капиталом. Можно, конечно, взять кредит, чтобы внести первый платеж. Но в этом случае заемщику будет намного сложнее рассчитаться по взятым обязательствам.